Ideally, each of your financial accounting processes should work together seamlessly as a part of a larger system. A construction accounting software makes this level of integration simple, so you can keep track of everything and enable more informed decision-making as time goes on. This is where job costing comes in, allowing you to make […]

Ideally, each of your financial accounting processes should work together seamlessly as a part of a larger system. A construction accounting software makes this level of integration simple, so you can keep track of everything and enable more informed decision-making as time goes on. This is where job costing comes in, allowing you to make

If property you included in a GAA is later used in a personal activity, see Terminating GAA Treatment, later. For a short tax year of 4 or 8 full calendar months, determine quarters on the basis of whole months. The midpoint of each quarter is either the first day or the midpoint of a month.

This determination is made on the basis of the facts and circumstances in each case and takes into account the nature of your business in its entirety. For example, if you lease only one passenger automobile during a tax year, you are not regularly engaged in the business of leasing automobiles. An employer who allows

If someone else uses your automobile, do not treat that use as business use unless one of the following conditions applies. A qualified moving van is any truck or van used by a professional moving company for moving household or business goods if the following requirements are met. Other property used for transportation includes trucks,

This chapter explains how to determine which MACRS depreciation system applies to your property. It also discusses other information you need to know before you can figure depreciation under MACRS. This information includes the property’s recovery class, placed in service date, and basis, as well as the applicable recovery period, convention, and depreciation method. It

Это два крупнейших REIT, которые владеют дата-центрами по всему миру, они достаточно стабильны. Думаю, этот сектор будет расти так же, как электронная коммерция». «Инвестиционные возможности на рынке недвижимости я бы разделил на два класса, — говорит Виктор Серченя. Это крупнейшие логистические центры в разных странах мира. Для сравнения, 2,3% ВВП мира проходит через их логистические центры. REIT фонды

Купить зарубежные REIT нельзя из-за санкций с 2022 года. Зато можно вложить в альтернативу — паевые инвестиционные фонды недвижимости. Мультипликатор P / FFO используется для сравнения фондов недвижимости между собой — это аналог показателя P / E для акций других компаний. Чем ниже это отношение, тем акции привлекательнее с точки зрения инвестиций. Для объективной оценки по мультипликатору лучше сравнивать фонды, работающие в одном секторе. Достоинства REIT фондов

Существуют также reit фонды частные фонды (Private REITs) и смешанные (Hybrid REITs). Первый вид невозможно купить на бирже, а второй составляет менее 1% от рынка. Смешанные REITs одновременно получают прибыль от объектов и от ипотечных ценных бумаг. Поскольку их очень мало, подробно на них останавливаться мы не будем. Налоги на REIT Тем не менее в

FFO, или поток денежных средств от операций, — основной показатель деятельности фондов недвижимости, по которому можно посчитать мультипликаторы и оценить качество фонда. Показатель можно рассчитать по данным отчета о прибылях и убытках, но часто фонды указывают уже рассчитанный FFO в отчетности. Например, у вас есть недвижимость стоимостью 6 млн рублей, которую вы сдаете в аренду. Чтобы получить их из этой недвижимости, нужно продать имеющуюся и купить новую на оставшиеся деньги, то есть потратить много сил,